2021년 개별공시지가 정의 및 조회방법

이번 포스팅에서는 2021년 부동산 개별공시지가의 정의와 조회방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

본격적인 본론에 앞서 개별공시지가가 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 

표준지 공시지가에서 토지가격비준표를 통해 개별공시지가가 산정이 되는데, 표준지 공시지가는 전국의 모든 필지 중에 약 50만 필지만 표준지로 설정이 되어 있습니다. 표준지는 가장 표준적인 토지를 선정을 한 것이며, 이러한 표준지에 대한 가격을 선정을 한 것이 표준지 공시지가입니다. 그리고 표준지로 선정이 되지 않은 다른 개별지에 대한 개별지 공시지가를 산정을 할 때 표준지 공시지가에서 토지 특성을 고려하여 토지가격비준표로 개별공시지가를 산정을 하는 것입니다. 토지가격비준표는 다양한 항목의 비중이 있고, 시/군/구 별로 다소 상이하기 때문에 아래 링크를 통해 확인하시면 되겠습니다.

 

한국감정원 토시가격비준표 열람

 

sct.kab.co.kr/reading/landReading.do

토지•주택가격비준표 열람 서비스

개별공시지가는 아래 링크의 국토교통부 사이트에서 확인을 하실 수 있습니다.

 

www.realtyprice.kr:447/notice/gsindividual/siteLink.htm

위의 링크에 들어가면 지자체별로 선택을 하실 수가 있는데요. 검색하시려는 지자체를 선택을 하고, 상세 주소를 입력하면 해당하는 토지의 1990년부터 작년인 2020년까지 개별공시지가를 확인하실 수 있습니다. 일반적으로 시세는 개별공시지가에서 3~4배로 형성이 된다고 생각하시면 됩니다.

 

개별공시지가는 토지관련한 국세와 지방세의 부과기준 지표로 사용되는데요. 이 가격에 대해 이의가 있는 경우 국토교통부 토지과로 민원신청을 할 수 있습니다.

 

 

2021년 부동산 개별공시지가의 정의와 조회방법에 대해 알아보았습니다. 많은 분들에게 유익한 정보가 되었으면 합니다.